Emprunter en tant qu'autoconstructeur.Une réalité actuelle?

Je suis allé voir ma banque (depuis plus de 15 ans) hier pour présenter mon projet d'autoconstruction. Peu de réflexion, mais une réponse claire et nette: "on ne prête plus sans dommages-ouvrages, et vous aurez beaucoup de mal à trouver une banque qui vous prêtera sans la dommage-ouvrage... "
Débat "rêglé" en 5 minutes chrono, et sans appel...
Je précise que j'ai un dossier correct: ressources suffisantes, apport de 20%... et je pense que ma banquière aurait bien voulu nous garder comme client.
Est-il encore possible d'emprunter aujourd'hui sans dommage ouvrage?
Que faire sinon?
Je suis dans l'Est en Alsace, si d'aventure vous connaisseriez une banque "ouverte".

Schoupala

Bonjour,

Voire avec le Crédit Coopératif et la NEF.

Bonne continuation,
Philippe Liboureau

hello,
nous on est passé par le crédit mutuel et pas de prob,
au contraire banquier emballé.

La NEF et le crédit coop, on a essayé mais ils ne voulaient pas de nous (un seul salaire pour l'instant...)

bon courage !

Julien

Bonsoir à tous, les un comme, les autres. Du Bla , Bla tout cela c’est à la tête du bonhomme.
Cordialement.

Hello.

Te fais pas de bile, fait toutes les banques une a une avec tes besoins, la plupart des conseillers ne " comprennent " même pas le terme "autoconstruction" et se mélangent les pinceaux.

Nous avons trouvé sans trop de soucis, mais avons eu besoin de changé de banque... enfin, plutot avons ouvert un compte!

Donc, courage, courtoisie, ne pas hésiter a expliquer, détailler, argumenter, démontrer... la viabilité du projet!

Tchusss
seb

Merci pour les encouragements... c'est pas toujours facile de se faire remballer...

une autre solution est de faire appel à un courtier en prêt.
C'est ce que nous avons fait après avoir vu 2 banques (qui nous acceptait en autoconstruction par ailleurs.

Tu donnes tes instructions à ton courtier, tout le dossier et lui te trouve ce qu'il faut...bien sûr c'est payant, mais vu ce qu'il dégote, tu t'y retrouve vite et ça n'est pas érintant

Bonjour Schoupala,

Lors de notre recherche d'une banque, nous demandions au banque s'ils prenaient en charge les auto-constructeurs - sans garantie décanale donc nous avons déjà déblayés beaucoup de banque. Nous avons gagnés beaucoup de temps et d'argent puisque nous appelions ces banques. Les deux seules convaincues par notre projet étaient le Crédit Mutuel( notre nouvelle banque ) et la poste (mais pas assez réactive:sleep: ). Un rendez vous a été pris et comme TiJules Nickel.

@ Bientôt

bonjour,

je me presente je m'appelle justine j'ai 20 ans et je viens d'acheter un terrain avec mon ami. nous allons construire notre maison nous même avec l'aide de la famille (beau pére et beau fere maçons). j'ai rdv demain a la banque postale et au credit agricole. nous verons bien ce qu'il vont nous répondre. mon dossier n'est pas encore monté car les plans definitifs seront pré debut juillet et de la nous ferons faire les devis. mais je doit quand meme lancé un pret pr le terrain donc obligé d'aller a la banque.
j'espere que le CA sera ok car d'aprés ce que j'ai lu sur les forum c'est cette banque qui reviens le plus souvent! enfin berf on croise les doigts!!!!!!!!!!
pour la construction nous aurons besoin d'environ 45000euros pour une maison qui fait en surface réélle (pas celle declarée) 280m² avec un terrain de 1000m². il est situé dans le nord de la france dans le douaisis.
je vous tient au courant!

Bonjour à tous,

Les banques je les ai pratiquement toutes faites, je ne dirais pas plus ici mon avis, sur mon site je les détails. Mais la banque la plus sérieuse que j'ai trouvé dans mon coin c'est le crédit mutuel. Rapide, efficace. J'ai perdu pas mal de temps à chercher alors que j'avais ce qu'il me fallait à quelques kms. Le terme autoconstructeur fait peur à ses banquiers même si la somme n'est pas importante.
Bonne continuation.

bonjour,

c'est bon nous avons trouvé notre banque se sera le credit agricole. ils nous demandent juste que les fondations soit faite par une entreprise pr la garantie decennale. dc c bon. nous avons un taux de 3.9% sur 25ans pour 130000euros o total. bonne journée

Bonjour,
L'association des auto-constructeurs Castors Rhône Alpes propose une liste de banques et financiers qui acceptent de prêter aux auto-constructeurs. On s’aperçoit que les réponses sont liées à l'interlocuteur et pas à l'enseigne de la banque.
Disponible sur leur site en tant qu'adhérents.
En auto-construction, la dommage ouvrage n'est pas possible et la loi permet de vous en affranchir: Loi Spinetta, article L243-3: « Les sanctions … ne s’appliquent pas à la personne construisant un logement pour l’occuper elle-même ou le faire occuper par son conjoint, ses ascendants, ses descendants ou ceux de son conjoint. »
Si votre banque vous réclame une dommage ouvrage, changer de banque sinon vous aller perdre votre temps.
Bonne recherche